Top latest Five 買二手樓驗樓收樓注意事項 Urban news

*如業主拒絕讓買家登門驗樓，買家可向業主發出律師信，並有權取消交易，同時追討相關損失

另外，亦要視察一下窗外冷氣機滴水的情況是否有妥善處理，例如有沒有做好疏水。有些歷史悠久的冷氣機亦可能會有機件老化問題導致嘈音，特別是睡房冷氣，太嘈可能會影響睡眠，這些細節也要注意。

雖然現時《一手條例》並沒有一定要求提供示範單位，但現時大多新盤也會有示範單位公開給市民參觀。因此準買家可以到場參觀，比較不同單位的間隔。

如果單位有露台敞門，可以嘗試在外面潑水檢查。窗戶也可以用同樣方式檢查。而玻璃若出現裂痕、氣泡、崩裂，除了有機會爆裂外，都會有漏水危機。

 第四波疫情爆發，尚未知會發展到哪種程度，但暫時未見影響發展商的推盤步伐。事實上，踏入第四季後，「柏傲莊」開售似乎引起新盤市場的小陽春，大小發展商再度搶閘推盤，但同時我們也收到不少觀眾來函，表示購買新盤中了伏，如果你也有置業的打算，記住也要冷靜下來，提防這些陷阱。作者：胡‧說樓市 新盤兩大付款方法：即供付款、建築期付款目前市場上大部分新盤都以樓花形式出售，短則數個月，長則兩年。在辣稅影響下，二手放盤有限，加上新盤通常都有花多演亂的付款辦法，所以不少…

等候多時終於有自己的窩居，當然要為新居買一份保險！一份家居保保障你的家居財物、火災水浸等，守護你得來不易的百萬窩居。

每次香港推出新盤，都吸引很多市民爭相抽籤購買，這是因為很多市民都鍾情一手樓，而一手樓的買樓程序如下：

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收二手樓時，無論是來去水喉都必須好好檢查。如果業主沒有特別因賣樓或出租而更換全屋水喉的話，就要檢查一下水喉有沒有裂縫、爆開導致漏水等情況。同時，亦要留意出水有沒有鏽跡等問題，大約就可以了解到水喉的使用狀況。

律師會通知買家收樓，屆時買家可親臨當地驗樓或委託當地的驗樓師代辦，當然亦可以交託給代理。

【買樓流程與開支】 買二手樓驗樓收樓注意事項 買新盤程序 ｜買二手樓程序｜首期計算｜ 印花稅計算｜按揭教學｜ 律師費須知

家居保險和火險不同，單位住戶有權選擇是否購買。家居保險保障單位內的財物損失，以及於住戶因疏忽而造成第三者人財傷亡時提供保障。如果單位用來放租，您更可升級買業主版本的家居保險，保障因租戶造成的損失。

這個程序較簡單，買新樓按揭一般來說只有兩個方案供買家選擇，分別是「即供付款」(購入現樓或樓花後立即開始供款)，及「建築期付款」(待樓宇建成業主收樓後開始供款)，採取前者方案可獲較大買樓折扣。買一手樓現場通常都有各銀行代表，買家可以即場「格價」及申請。買新樓印花稅方面，若果不是首次買業或非香港居民，就要支付額外印花稅，可按此了解詳情。

地板、牆身等除細心觀察有否裂痕，亦應用金屬棒輕敲，觀察造工是否良好。